Reparación y Servicio de Estaciones de Bombeo en Palm Beach County

Qué es una estación de bombeo y quién tiene una

Una estación de bombeo es un tanque con una bomba adentro. Mueve aguas residuales o efluente séptico hacia un lugar al que la gravedad no puede llevarlo. En una casa, por lo general se ve una tapa en el patio y, cerca, una caja de control con una luz de alarma. En el diseño estándar del Loxahatchee River District, la bomba está en un pozo húmedo de fibra de vidrio de 3 pies de diámetro y el panel de control tiene una luz de alarma roja.

Varios tipos de propiedades en el norte de Palm Beach County dependen de una. Seacoast Utility Authority y el Loxahatchee River District operan sistemas de alcantarillado de baja presión en los que cada casa tiene su propia estación de bomba trituradora. El área de servicio de Seacoast cubre Palm Beach Gardens, North Palm Beach, Lake Park, Juno Beach y partes del área no incorporada de Palm Beach County.

• Estaciones de bomba trituradora en los sistemas de alcantarillado de baja presión de Seacoast Utility Authority, además de la tubería del lado del propietario en los sistemas del Loxahatchee River District
• Tanques de bombeo sépticos que dosifican un montículo o un campo de drenaje a presión
• Tanques de dosificación por elevación, que se usan cuando el tanque séptico está demasiado bajo para drenar al campo de drenaje por gravedad
• Fosos de eyector de aguas residuales para aparatos sanitarios que no pueden drenar por gravedad
• Estaciones de bombeo privadas que dan servicio a HOA, comunidades de condominios y propiedades comerciales

Señales de que su sistema de bombeo necesita servicio

La alarma de nivel alto de agua es la señal obvia. Las normas sépticas de Florida exigen una alarma de nivel alto de agua audible y visible en los tanques de bombeo, instalada donde las personas que usan el sistema puedan verla. Un flotador cerca de la parte superior del tanque activa la alarma cuando el agua lo alcanza.

La mayoría de los problemas aparecen antes que la alarma. Los manuales de las bombas relacionan estos síntomas con sus causas habituales:

• La bomba arranca seguido en ciclos cortos: un interruptor de flotador mal ajustado, una válvula de retención que falta, está trabada abierta o tiene fugas, o (en conexiones de alcantarillado a presión) una válvula de retención de la llave de paso (curb stop) defectuosa
• La bomba funciona pero mueve el agua lentamente: una válvula de compuerta parcialmente cerrada u obstruida, o una línea bloqueada
• La bomba no arranca: un breaker disparado o un fusible quemado, un interruptor de flotador bloqueado o dañado, un impulsor trabado, cables flojos o una protección térmica de sobrecarga disparada
• Alarma que se activa y se apaga una y otra vez: el uso intenso de agua puede activarla por un momento, pero las alarmas repetidas indican que una pieza podría estar desgastándose o no funcionar bien. Hágala revisar antes de que la alarma se quede encendida.
• Olor a aguas residuales cerca del tanque, o drenajes lentos que hacen gorgoteos dentro de la casa: el tanque puede estar trabajando con un nivel alto o una línea puede estar parcialmente bloqueada. La grasa y los residuos son causas comunes y también acortan la vida de la bomba.
• Tiempos de funcionamiento desiguales entre las bombas de una estación con varias bombas: una bomba, un flotador o un control en mal estado

Qué hacer cuando se activa la alarma de nivel alto de agua

La alarma significa que el agua del tanque está más alta de lo que debería. Las guías de diseño de alcantarillado de baja presión de Florida de 1981 suponen unos 50 galones de reserva entre el flotador de alarma y el rebose en una unidad trituradora residencial. La suya puede tener más o menos. Cada galón que usted manda por un drenaje consume ese margen.

Cuando se va la luz, la bomba trituradora no puede funcionar, así que el espacio de reserva del tanque es todo lo que tiene. El Loxahatchee River District pide a los clientes de alcantarillado de baja presión que se queden sin electricidad por un tiempo prolongado que no dejen pasar agua por los drenajes y que llamen al Distrito al (561) 747-5708 para programar un bombeo cuando mejore el tiempo.

• Deje de usar agua. Nada de duchas, lavadora, lavavajillas ni descargas del inodoro.
• Presione el botón de silencio si su panel tiene uno. Eso apaga la bocina, pero no resuelve el problema.
• Busque en el panel eléctrico principal de la casa un breaker disparado marcado para la bomba o la alarma. Si hay uno disparado, restablézcalo una vez. Si se vuelve a disparar, déjelo apagado y llame. Mantenga cerrado el panel de control exterior de la bomba. No lo toque, ni toque ningún breaker, si el panel, el suelo alrededor o sus manos están mojados.
• Espere unos 15 minutos. Si la alarma no se ha apagado, pida servicio: los clientes del Loxahatchee River District llaman al Distrito al (561) 747-5708 (el Distrito da mantenimiento a sus estaciones de bombeo sin cargo adicional), y todos los demás llaman a LCI al (561) 970-9282. No espere si las aguas residuales están saliendo por un drenaje o por la tapa del tanque. Llame de inmediato.
• No abra la tapa del pozo húmedo, no meta la mano en el tanque ni se meta dentro. Los gases de las aguas residuales, incluido el sulfuro de hidrógeno, son tóxicos.

Qué hace LCI en una llamada por una estación de bombeo

LCI Plumbing & Septic es un Contratista de Plomería Certificado de Florida (CFC1427175). Somos dueños de nuestros camiones de bombeo al vacío, equipos de hidrochorro, cámaras de drenaje y excavadoras. Eso significa que podemos vaciar un pozo húmedo lleno, limpiarlo, inspeccionar el interior de las líneas y excavar hasta un problema enterrado sin esperar a otra compañía.

Probamos flotadores, alarmas y controles, y reemplazamos bombas, flotadores, válvulas de retención y alarmas dañadas. La hoja informativa de la EPA sobre alcantarillado a presión señala que la mayoría de las llamadas de servicio en estos sistemas se deben a problemas de los controles eléctricos o a bombas obstruidas.

Los fosos de eyector de aguas residuales tienen sus propios requisitos de código. El Código de Construcción de Florida 2023, Plomería, exige una válvula de retención y una válvula de paso total en la descarga, ambas accesibles, además de una tapa removible hermética a gases y un respiradero en el foso.

• Inspecciones de estaciones: bombas, flotadores, válvulas de retención, alarma y panel de control
• Reemplazo de bombas trituradoras, de efluente y eyectoras de aguas residuales. En estaciones con riel guía, la bomba se saca sin desconectar la tubería de descarga.
• Limpieza, prueba y reemplazo de interruptores de flotador
• Reparación de válvulas de retención, válvulas de retención de la llave de paso (curb stop) y válvulas de compuerta
• Diagnóstico de la alarma de nivel alto de agua y de los controles
• Bombeo de pozos húmedos y tanques de bombeo con nuestros propios camiones de vacío, incluida la remoción de grasa y residuos
• Limpieza con hidrochorro (hydro jetting) e inspección con cámara de la línea de alcantarillado por gravedad que va del edificio a la estación
• Excavación de tanques enterrados, cámaras de bombas y tuberías
• Despacho en vivo las 24 horas, los 7 días al (561) 970-9282

Estaciones de bombeo residenciales frente a estaciones de HOA y comerciales

En una casa, quién da mantenimiento a la estación depende de la empresa de servicios. Según el acuerdo de alcantarillado de baja presión de Seacoast Utility Authority, el propietario es dueño de la estación trituradora y es el único responsable de su operación, mantenimiento, reparación y reemplazo. Seacoast también le exige mantener en todo momento un acuerdo de mantenimiento y servicio con una empresa con experiencia en bombeo de aguas residuales y aceptada por Seacoast. El acuerdo debe cubrir el mantenimiento regular y la respuesta de emergencia las 24 horas, e incluir un número de contacto gratuito disponible las 24 horas, y Seacoast pide comprobante cada año. Sin él, usted corre el riesgo de que le desconecten el agua y el alcantarillado. El acuerdo de alcantarillado de baja presión de Seacoast va con el título de la propiedad, así que debe informarlo a los compradores.

El Loxahatchee River District lo reparte de otra manera. Bajo su licencia de mantenimiento, el Distrito inspecciona, opera, mantiene y reemplaza la estación de bombeo según sea necesario, y le da servicio de mantenimiento sin cargo adicional. El propietario es responsable de la tubería y la parte eléctrica dentro de la propiedad, y paga el reemplazo de la estación si se daña por culpa del propietario.

Las estaciones privadas de HOA y sitios comerciales están sujetas al Capítulo 62-604 del DEP, que se aplica por igual a los sistemas de recolección públicos y privados. Los dueños deben tener un manual de operación y mantenimiento con un plan de respuesta a emergencias para huracanes y tormentas fuertes, actualizar ese plan cada año y operar el sistema de forma que se eviten desbordes de alcantarillado. La Regla 62-604.500 también exige que toda estación de bombeo, antigua o nueva, se opere y mantenga con las funciones de bombeo de emergencia, protección contra rayos y sobretensiones, y cercado y señalización establecidas en la Regla 62-604.400. Otras normas de la 62-604.400, como la protección contra inundaciones, son reglas de diseño para estaciones nuevas.

• Capacidad de bombeo de emergencia. La mayoría de las estaciones pueden cumplirla con una conexión para generador, equipo de bombeo portátil o dos subestaciones eléctricas independientes. Las estaciones que reciben flujo de tubería de impulsión de otras estaciones, o que descargan por tubería de 12 pulgadas o más, necesitan un generador de emergencia instalado en sitio.
• Un tubo vertical (riser) en la tubería de impulsión con conexiones rápidas y válvulas para bombas portátiles
• Protección contra rayos y sobretensiones, protección de fases, y una cerca u otras medidas que impidan el paso de personas y animales, además de un letrero resistente a la intemperie con un número de teléfono de contacto para emergencias
• Para estaciones nuevas, y para reemplazos que requieran permiso: equipos eléctricos y mecánicos protegidos contra daños físicos por la inundación de 100 años, con la estación diseñada para seguir totalmente operativa y accesible en una inundación de 25 años (las condiciones locales pueden permitir menos, pero nunca por debajo de una inundación de 10 años).
• Reporte de derrames: los derrames de más de 1,000 galones, o cualquier derrame que pueda poner en peligro la salud o el medio ambiente, se reportan a la State Watch Office al (800) 320-0519 dentro de 24 horas, además de un aviso público al DEP. Los derrames más pequeños se reportan al DEP dentro de 24 horas. Un informe escrito sigue dentro de cinco días.
• Antes de reemplazar una estación: según la Regla 62-604.600(2)(a), incluso un reemplazo de la misma capacidad en el mismo lugar necesita un permiso del DEP si la estación no cumple los requisitos de diseño de la 62-604.400(2)(a)-(e): bombeo de emergencia, protección contra sobretensiones, control de olores y ruido, cercado y señalización, y protección contra inundaciones.

Tanques de bombeo sépticos y dosificación para campos de drenaje de montículo y a presión

En comunidades del interior con sistemas sépticos como Jupiter Farms, The Acreage, Loxahatchee, Wellington y Palm Beach Country Estates, no todos los sistemas drenan por gravedad. La Guía para Propietarios de Sistemas Sépticos del DEP señala que algunos sistemas necesitan tanques y bombas adicionales para llevar las aguas residuales parcialmente tratadas al campo de drenaje.

La regla 62-6.014 de Florida exige dosificación a baja presión mediante un dispositivo de dosificación automático cuando el área requerida del campo de drenaje es de más de 1,000 pies cuadrados o cuando el sistema está diseñado para dosificación a baja presión. Un campo de drenaje de 1,000 a 2,000 pies cuadrados puede, en cambio, dividirse en dos mitades iguales que se dosifican por elevación de forma alterna. La dosificación a baja presión alimenta una red de PVC de 2 pulgadas o menos con orificios de 1/2 pulgada o menos, y esas reglas se aplican a lechos y zanjas, incluidos los sistemas de montículo y de relleno. Cuando el tanque séptico está demasiado bajo para el flujo por gravedad, la regla exige dosificación por elevación: un tanque de bombeo eleva el efluente hasta un tubo colector o una caja de distribución.

Los tanques de bombeo tienen sus propias reglas de construcción según la 62-6.013. La bomba va en un compartimento o tanque separado, y los niveles de la bomba se ajustan lo bastante bajos para dejar espacio de reserva en caso de que la bomba falle. Estas reglas antes eran el Capítulo 64E-6 del Departamento de Salud; el programa séptico de Florida pasó al DEP el 1 de julio de 2021, y el personal de los departamentos de salud del condado todavía tramita los permisos e inspecciones bajo la dirección del DEP.

• Reemplazo de bombas de efluente y flotadores
• Prueba de alarmas. Una alarma exterior debe ser impermeable y estar clasificada por el fabricante para uso en exteriores.
• Bombeo de cámaras de bombas con nuestros propios camiones de vacío
• Limpieza con hidrochorro e inspección con cámara de las líneas entre el tanque, la cámara de bombas y el campo de drenaje
• Sistemas comerciales de dosificación con dos bombas (obligatorios con más de 500 galones por día de flujo de aguas residuales): revisión de ambas bombas

Cada cuánto dar servicio a una estación de bombeo o bomba trituradora

La hoja informativa de la EPA de 2002 sobre alcantarillado a presión dice que el mantenimiento preventivo anual es lo típico para las bombas trituradoras, y estima de 4 a 10 años entre llamadas de reparación imprevistas en una instalación de calidad. El calendario de abajo proviene de la guía de la EPA, la guía para propietarios del DEP y los manuales de los fabricantes de bombas.

No descargue toallitas de ningún tipo (incluidas las "desechables"), pañales, productos sanitarios, arena para gatos ni conchas de mariscos, y no vierta grasa ni aceite de cocina por los drenajes. Mantenga despejada la estación: Seacoast no permite árboles ni arbustos a menos de 6 pies de la estación de bombeo o de la línea de servicio, y el Loxahatchee River District exige una zona despejada de 36 pulgadas sin cercas ni jardinería.

• Estación trituradora residencial: una revisión preventiva una vez al año
• Estación de HOA o comercial con dos o más bombas: revisiones trimestrales del desgaste y la corrosión de las bombas, el movimiento de los flotadores, las válvulas de retención, el equilibrio de los tiempos de funcionamiento y el panel de control para detectar humedad o conexiones flojas
• Pozo de una estación comercial: inspección y limpieza una vez al año
• Tanque séptico con cámara de bombas: inspección y bombeo cada 3 a 5 años
• Sistemas STEP (bomba de efluente del tanque séptico): bombeo del tanque séptico cada 2 a 3 años
• Cualquier estación: retire la grasa y los residuos según sea necesario, antes de que ensucien los flotadores